Bagaimana Jika Konsumen Gagal Membayar Cicilan Ke Developer – asriman.com

Bagaimana Jika Konsumen Gagal Membayar Cicilan Ke Developer – asriman.com


jika gagal membayar cicilan rumah

Kondisi yang paling ditakutkan oleh developer yang mengelola sendiri cicilan konsumen adalah konsumen tidak sanggup mencicil sesuai perjanjian.

Hal ini akan berakibat kepada terganggunya cashflow developer. Karena perkiraan uang masuk tidak bisa direalisasikan. Sementara uang keluar sudah pasti tiap bulan.

Sekurangnya untuk biaya overhead yang tidak bisa di-stop.

Nah, untuk memahami kondisi yang mungkin akan terjadi dan mencari solusi yang win-win terhadap semua pihak, mari kita lihat contoh dan simulasi penyelesaiannya.

Misalnya harga rumah 300 juta, dan besarnya kewajiban cicilan yang disepakati adalah 5 juta perbulan selama 5 tahun.

Baca juga: Lihat di sini materi dan jadwal workshop developer properti bagi pemula

Dengan skema ini biasanya developer tidak menerapkan bunga. Jadi harga kesepakatan sudah diperhitngkan kenaikan harga rumah pada saat cicilan lunas.

cicilan rumah tanpa bunga

Dalam prakteknya untuk memberikan keadilan kepada para konsumen dan juga menjaga kelayakan proyek, ada perbedaan harga antara konsumen membayar tunai dengan membayar secara mencicil kepada developer.

Konsumen yang membayar dengan mencicilpun dibedakan juga berdasarkan jangka waktu cicilan.

Misalnya jika konsumen membayar tunai maka harganya 200 juta. Jika membayar dengan cicilan selama 2 tahun maka harganya 230 juta.

Sementara jika mencicil selama 5 tahun maka harganya menjadi 300 juta. Demikian seterusnya jika cicilan lebih lama maka harga rumah lebih tinggi.

Nah, kita kembali ke kasus di atas, harga rumah 300 juta dan dicicil selama 5 tahun.

Saat ini sudah diangsur selama 3 tahun. Dimana jumlah cicilan yang sudah dibayarkan kepada developer adalah 36 bulan dikali 5 juta. Atau sebesar 180 juta.

Dengan demikian masih ada sisa cicilan selama 2 tahun. Artinya konsumen masih memiliki hutang kepada developer sebesar 2 tahun cicilan. Setara dengan 24 x 5 juta.  Atau sebesar 120 juta.

Saat ini karena sesuatu hal, konsumen tidak sanggup lagi mencicil.

Bagaimana solusi yang adil bagi developer dan konsumen?

konsumen wanprestasi

Bagi developer keadilannya adalah ia harus menerima sebesar kesepakatan awal yaitu 300 juta.

Sementara hal ini sudah tidak mungkin dipenuhi oleh konsumen terkait kondisi keuangan.

Ini yang harus diperhatikan terlebih dahulu, developer tidak boleh dirugikan karena ia telah berniat baik menyediakan rumah untuk konsumen.

Bagi konsumen keadilannya adalah dia tidak ada niat untuk tidak membayar tetapi karena kondisi tertentu; mungkin karena musibah, pasangan meninggal, usaha bangkrut, perusahaan tempat bekerja bangkrut atau apapun kondisi yang menyebabkan ia tidak bisa melanjutkan cicilan.

Menjadi sangat kejam jika kita menghakimi orang yang sedang tertimpa musibah.

Setelah memperhatikan kondisi dan mempertimbangkan segala aspek, maka solusi yang paling bagus adalah uang yang sudah dibayarkan oleh konsumen dikembalikan seluruhnya. Itulah keadilan baginya.

Sekarang pertanyaannya adalah siapa yang akan mengembalikan uangnya sementara rumahnya masih milik atau dalam penguasaan konsumen tersebut?

Jika bersedia, developer bisa saja mengembalikan uang konsumen dan mengambil alih rumah tersebut.

Tetapi bagaimana jika developer tidak sanggup mengembalikan uangnya?

Rumah tersebut dijual kembali

solusinya dengan menjual kembali rumah

Atas kondisi ini solusi yang adil adalah mereka bersama-sama menjual rumah tersebut, dengan harga yang bisa mengembalikan uang konsumen dan juga developer memperoleh haknya.

Artinya sekurangnya rumah tersebut harus terjual minimal sama dengan harga kesepakatan antara konsumen dan developer dulu. Dalam kasus ini harga kesepakatan adalah 300 juta.

Jika terjual 300 juta, maka 180 juta dikembalikan kepada konsumen dan 120 juta diberikan kepada developer.

Jika ada kelebihan harga rumah

Lazimnya harga rumah selalu ada kenaikan tiap tahun. Untuk kasus ini rumah dijual setelah 3 tahun, artinya ada kenaikan harga rumah dibanding harga saat konsumen membeli.

Taroklah kenaikan harganya 10% pertahun, maka harga rumah saat ini sudah naik lebih kurang 30%.

Jika terjual sesuai kondisi normal dengan memperhitungkan kenaikan harga maka harga jualnya adalah 390 juta. Dengan demikian ada kelebihan harga rumah sebesar 90 juta.

Nah, terhadap kelebihan harga rumah ini bisa disepakati bahwa uang ini dibagi dua antara developer dan konsumen.

Dengan demikian developer mendapatkan haknya atas penjualan rumah dan konsumen mendapatkan haknya atas pengembalian uangnya yang sudah dibayarkan kepada developer dan juga mendapatkan bagi hasil atas kenaikan harga rumahnya.

Semua hepi

Lihat artikel lainnya:

Tags



Source link

Begini Langkah-langkah Mengembangkan Proyek Tanpa Bank Tapi Dirimu Juga Tidak Punya Modal – asriman.com

Begini Langkah-langkah Mengembangkan Proyek Tanpa Bank Tapi Dirimu Juga Tidak Punya Modal – asriman.com


Pengembangan proyek tanpa bank amat mungkin dilakukan, bahkan di saat yang sama dirimu juga tidak punya uang untuk modal.

Kondisi ini amat sering saya temui terutama murid workshop developer properti yang saya adakan.

Jadi kondisinya itu amat ekstrim; Uang Tidak Punya, Tanah Tidak Punya, tapi untungnya masih punya semangat untuk maju.

Dengan adanya semangat maka kendala berupa ketidakpunyaan modal bisa diatasi.

Tetapi akan sulit kondisinya jika modal tidak punya semangat juga tidak punya.

Ini sering terjadi, sayangnya mayoritas seperti ini. Ketika ikut workshop semangat sekali, semangatnya masih tetap menyala di minggu pertama, dan mulai meredup di minggu kedua dan hilang di minggu-mingu selanjutnya.

Nah, jika kondisimu ekstrim sekali seperti di atas, jangan berkecil hati. Banyak kok yang seperti dirimu sudah sukses menjadi pengembang properti. Ini langkah-langkah yang musti dirimu lakukan:

Langkah Pertama, Cari Tanahnya dan Negosiasilah!

Ini langkah wajib, karena setiap proyek properti bahan bakunya adalah tanah. Tanpa tanah tidak akan ada proyek properti.

Jadi wajib hukumnya setiap orang yang ingin menjadi pengembang properti mencari tanah terlebih dahulu.

Akan lebih mudah tentu saja jika dirimu sudah punya tanah, atau sudah ada tanah milik seseorang yang bersedia diserahkan kepadamu.

Ya, Anda beruntung banget kalau begitu. Blessed banged deh 🙂

Saat ini media untuk mencari tanah sangat banyak tersedia, tinggal dirimu mau atau nggak.

Media yang paling bagus untuk mencari tanah itu adalah di internet. Ada banyak marketplace properti tersedia saat ini.

Jika ngga paham, buka saja Google lalu ketik ‘tanah dijual di lokasi yang diinginkan’.

Maka akan muncul banyak sekali website yang me-listing tanah dijual di lokasi tersebut. Tinggal telpon saja satu persatu penjualnya. Lalu negosiasi.

Perhatikan potensi, kondisi legal dan fisik tanah

Sebelum negosiasi dirimu harus sudah tahu betul segala sesuatu tentang tanahnya; potensinya, kondisi legal dan fisiknya.

Potensi berhubungan dengan captive market yang bisa diambil. Ini langkah yang paling krusial dalam pengembangan sebuah proyek, apakah ada market yang tersedia di lokasi tersebut.

Supaya mudah, langkah yang harus dilakukan adalah dengan melihat proyek properti yang sudah ada di sekitar lokasi tersebut.

Jika penjualan bagus maka masih ada peluang untuk ikut mengembangkan proyek di lokasi tersebut.

Jika ada proyek yang penjualannya tidak bagus maka ada resiko gagal jual jika mengembangkan proyek juga di sekitar lokasi tersebut.

Kondisi legal berhubungan dengan sertifikasi. Jika tanah sudah sertifikat maka langkah untuk mengurus legalitas lebih mudah jika dibandingkan dengan tanah yang belum bersertifikat.

Selain lebih mudah tentu biayanya juga lebih murah dan waktu lebih cepat.

Sedangkan kondisi fisik berhubungan dengan pekerjaan fisik nantinya yang musti dikerjakan. Misalnya apakah fisiknya perlu pekerjaan berat, seperti pengurukan, cut and fill atau sekedar pembersihan lokasi saja.

Kondisi fisik ini berhubungan dengan cost yang musti dipersiapkan ketika akan memulai proyek.

Yang paling bagus tentu lahan yang sudah datar, tanah keras dan tidak berada di bawah level banjir setempat.

Jika Deal dengan Pemilik Lahan, lanjutkan dengan MoU, PPJB dan Surat Kuasa

Setelah melakukan survey dan analisa, lalu negosiasi. Dan dirimu beruntung sekali.

Pemilik lahan setuju dengan penawaran yang dirimu ajukan. Itu mantap jiwa!

MoU

Ketika pemilik lahan menyatakan setuju terhadap penawaran yang kita ajukan maka segera bikin memorandum of understanding (MoU) atau perjanjian awal.

Dalam MoU tersebut cukup cantumkan hal-hal penting saja. Seperti harga tanah disepakati berapa, kapan dan bagaimana cara bayarnya.

PPJB

Jika pembayaran secara bertahap disetujui maka MoU musti ditindaklanjutin dengan pembuatan perjanjian pengikatan jual beli (PPJB).

Nah dalam PPJB inilah dicantumkan hal-hal penting lainnya yang harus disepakati.

PPJB yang paling bagus adalah PPJB dalam bentuk akta notaris sehingga mengikat untuk kedua belah pihak.

PPJB ini adalah perikatan otentik, sudah semacam kontrak bisnis sehingga sudah mencantumkan hak dan kewajiban, dan sanksi-sanksi jika para pihak lalai atau wanprestasi terhadap kewajibannya seperti yang tertera dalam kontrak.

Selain PPJB sebaiknya juga dibuat surat kuasa. Mulai dari surat kuasa mengurus perijinan, mengurus sertifikat tanah dan surat kuasa menjual.

Surat kuasa ini dibutuhkan jika sertifikat dan perijinan diurus masih atas nama pemilik lama.

Tetapi jika sertifikat diurus atas nama developer, dan perijinan juga atas nama developer maka tidak perlu ada surat kuasa.

Ya, memang banyak sekali kondisi jika dan maka, jika begini langkahnya harus begini, jika begitu langkahnya musti begitu.

Jadi keperluan legalitas ini sangat tergantung deal dengan pemilik lahan seperti apa.

Materi inilah yang dibahas di workshop dua hari Cara Benar Memulai Bisnis Developer Properti Bagi Pemula.

Lihat di sini materi dan jadwal workshop developer properti bagi pemula

Segera Buat Desain Proyek

Setelah deal dengan pemilik lahan, maka selanjutnya yang musti dirimu lakukan adalah buat desain proyek lengkap dengan marketing tools sehingga bisa cepat dipasarkan.

Marketing tools berupa brosur, flyer, banner sudah cukup.

Sebelum membuat marketing tools ada baiknya dirimu mengukur lokasi sehingga mendapatkan ukuran yang sebenarnya sehingga bisa langsung dibuat perencanaan siteplan.

Dengan adanya siteplan, proyek kelihatan sudah siap untuk dipasarkan dan dibangun.

Pasarkan dan Terjual!

Setelah ada desain dan marketing tools maka proyek bisa dipasarkan.

Pemasaran bisa dilakukan dengan cara apapun sehingga proyek mudah terjual.

Bisa dengan membuat umbul-umbul di lokasi, banner atau baliho di lokasi yang banyak dilalui orang dan materi pemasaran lainnya.

Carilah konsumen yang bersedia membayar cash atau tunai bertahap karena kita ingin pengembangan proyek ini tanpa melibatkan bank, termasuk dalam hal penjualan kita tidak ingin ada bank terlibat sehingga kita tidak meggunakan KPR dalam penjualan. Jikapun KPR, cicilan konsumen langsung ke developer.

Mengurus Sertifikasi Lahan, Pemecahan Sertifikat dan Perijinan

Jika sudah berhasil menjual beberapa unit maka uangnya bisa dipakai untuk mengurus sertifikasi lahan, perijinan dan pemecahan dan keperluan lainnya.

Termasuk untuk mengerjakan persiapan lahan dan membangun infrastruktur proyek.

Deal dengan Kontraktor dan Membangun Unit

Sambil jalan dengan mengurus legalitas bisa dilakukan paralel dengan membangun unit dengan menggunakan kontraktor.

Kenapa harus kontraktor? Karena kita ingin mereduksi cost di sini sehingga kita harus mencari kontraktor yang bersedia membangun dengan cara turn key.

Yaitu pembayaran dilakukan setelah pekerjaan selesai.

Membayar Cicilan Tanah

Selain mengerjakan pembangunan fisik, cicilan tanah juga musti dibayarkan apabila sudah jatuh tempo.

Membayar cicilan tanah perlu jika deal dengan pemilik lahan adalah dengan cara pembayaran tanah secara bertahap.

Jadi pembayaran cicilan tanah diharapkan dari penjualan proyek sehingga tidak perlu investor dari luar.

Inilah langkah-langkah yang musti dirimu lakukan jika dirimu ingin menjadi developer properti tapi tidak punya uang. Juga tidak mau terlibat dengan bank.

Semoga sukses ya…

Lihat artikel lainnya:

Tags



Source link

Bumi Timur Cibubur

Bumi Timur Cibubur

Rumah kredit tanpa bank MULAI 290 JUTA di timur Cibubur

Tahukah anda bahwa sekarang Timur Cibubur semakin berkembang?
Bertebaran hunian mewah yg dikembangkan developer-developer terkenal.

Diantaranya Citraland Cibubur, Harvest City, Grand Mekarsari dan banyak lagi.
Bukan tanpa alasan banyaknya developer tertarik menempatkan projectnya disana.

Kontur tanah yg baik, dekat rencana akses tol dan akan dibukanya stasiun comuterline.

Developer properti tanpa bank pun tak mau ketinggalan, siap menyediakan hunian bagi kaum muslimin yg cinta akad jual beli kredit tanpa riba.

Kami hadirkan…
BUMI TIMUR CIBUBUR

✅HUNIAN KHUSUS MUSLIM
✅TANPA BUNGA
✅TANPA DENDA
✅TANPA SITA
✅TANPA BANK

Bumi Timur Cibubur insyaaAllah akan dibangun sebanyak 13 unit eksklusif di atas tanah darat dengan luas tanah mulai 63m
BEBAS BANJIR
UDARA BERSIH
LINGKUNGAN ASRI
JAUH DARI KEBISINGAN
LEGALITAS LAHAN SHM (SERTIFIKAT HAK MILIK)

Spesifikasi:
💥Type 36/63m
💥2 kamar tidur
💥1 kamar mandi
💥Dapur
💥Carport
✨HARGA JUAL 290 JUTA

timur cibubur cileungsi

Jarak Bumi Timur Cibubur hanya:
✅2,5 KM Citraland Cibubur
✅2,9 KM Taman Buah Mekarsari
✅4,7 KM Kecamatan Cileungsi
✅6,2 KM Pesantren Zaid Bin Tsabit
✅7,1 KM Rumah Sakit Umum Cileungsi
✅8 KM SDIT Mutiara Islam
✅8,3 KM studio Rodja
✅8,3 KM SDIT Cahaya Sunnah
✅9,8 KM Pesantren AL-wafa, Setu
✅14 KM Pesantren madinatul Qur’an
✅20 KM Pusat industri 2100

UNTUK ANDA YG GESIT MELIHAT KESEMPATAN.

DAPATKAN PROMO DAHSYAT DI 2 UNIT PERTAMA!
HARGA CASH 290 JUTA. HEMAT 30 JUTA!!!
GRATIS SERTIFKAT HAK MILIK

AMBIL SEKARANG JUGA !!
Sebab jika 2 unit habis terjual, maka harga kembali normal menjadi 320 juta!!

SEKALI LAGI, AMBIL SEKARANG JUGA!!
Atau kesempatan harga terbaik hilang di depan anda

Hubungi marketing Syariah kami dan mintalah pricelist dan brosur produk
WA :

Barkallahu fikum

Zein Residence Citayam

Zein Residence Citayam

ZEIN RESIDENCE
Rumah kredit siap huni tanpa bank

✅HUNIAN KHUSUS MUSLIM
✅TANPA BUNGA
✅TANPA DENDA
✅TANPA SITA
✅TANPA TAMBAHAN BIAYA PROVISI DAN ASURANSI
✅TANPA BI CHEKING

HEMAT HEMAT HEMAT BERKALI-KALI LIPAT DAN ANDA BEBAS DARI DOSA RIBA🤩

💥Harga 290 juta
💥Type 46/72

TERASA MAHAL? tidak, karena harga tersebut untuk unit luas tanah 72m² dg luas bangunan 46m²!
Dan, bisa dicicil 2,5juta/bulan flat sampai lunas!!

Dimana lagi ada perumahan TANPA AKAD RIBA menguntungkan seperti ini?🤩

Keuntungan lainnya, banyak!
👍Akses dekat dua stasiun commuterline
👍Beberapa menit dari pusat perkantoran pemerintahan Kab. Bogor
👍Dikelilingi banyak perumahan
👍Lingkungan yg asri
👍Tidak jauh dari lembaga pendidikan Islam formil dan non formil
👍Legalitas terjamin aman
👍70% unit rumah sudah terhuni
👍Perumahan dibangun diatas tanah padat/kebun
👍Memiliki air tanah yg jernih
👍Udara bersih
👍DP bisa di cicil
👍Terima custom bangunan (pesan desain)

Menarik, kan?
Ayo segerakan aja survey lokasinya..

AMBIL SEKARANG JUGA !!
Sebab Ini cuma ada di Zein Residence👍
Perumahan dg total 40 unit yg saat ini sudah serah terima dan dihuni.
Sisa hanya 5 unit lagi!

Bergabunglah dengan menjadi keluaga Zein Residence.

Di mana para penghuninya adalah pekerja/pengusaha yg beraktifitas di kota DEPOK, BOGOR, JAKARTA

AMBIL SEKARANG JUGA!!
Atau kesempatan harga terbaik ini hilang di depan anda
Dan anda pun dipastikan kehilangan banyak sekali bonus-bonusnya
sebab promo berlaku hanya dibulan Agustus saja!

Masa pandemi ini tidak melulu tentang kesedihan, tapi juga bisa menjadi momen kebahagiaan yg anda berikan pada hati orang-orang yang anda sayang dengan menghadirkan hunian baru yang nyaman, aman, asri sebagai tempat bernaung anda dan keluarga.

hubungi marketing Syariah kami:
☎️

Barkallahu fikum

Bumi Mulya Permai Cileungsi

Bumi Mulya Permai Cileungsi

Rumah kredit tanpa bank MULAI 250 JUTA di timur Cibubur

Tahukah anda bahwa sekarang Timur Cibubur semakin berkembang?
Bertebaran hunian mewah yg dikembangkan developer-developer terkenal.

Diantaranya Citraland Cibubur, Harvest City, Grand Mekarsari dan banyak lagi.
Bukan tanpa alasan banyaknya developer tertarik menempatkan projectnya disana.

Kontur tanah yg baik, dekat rencana akses tol dan akan dibukanya stasiun comuterline.

Developer properti tanpa bank pun tak mau ketinggalan, siap menyediakan hunian bagi kaum muslimin yg cinta akad jual beli kredit tanpa riba.

Kami hadirkan…
BUMI MULYA PERMAI

✅HUNIAN KHUSUS MUSLIM
✅TANPA BUNGA
✅TANPA DENDA
✅TANPA SITA
✅TANPA BANK

Bumi Mulya Permai insyaaAllah akan dibangun sebanyak 13 unit eksklusive diatas tanah darat dengan luas tanah mulai 63m
BEBAS BANJIR
UDARA BERSIH
LINGKUNGAN ASRI
JAUH DARI KEBISINGAN
LEGALITAS LAHAN SHM (SERTIFIKAT HAK MILIK)

Spesifikasi:
💥Type 36/63m
💥2 kamar tidur
💥1 kamar mandi
💥Dapur
💥Carport
✨HARGA JUAL 280 JUTA

Jarak Bumi Mulya Permai hanya:
✅2,5 KM Citraland Cibubur
✅2,9 KM Taman Buah Mekarsari
✅4,7 KM Kecamatan Cileungsi
✅6,2 KM Pesantren Zaid Bin Tsabit
✅7,1 KM Rumah Sakit Umum Cileungsi
✅8 KM SDIT Mutiara Islam
✅8,3 KM studio Rodja
✅8,3 KM SDIT Cahaya Sunnah
✅9,8 KM Pesantren AL-wafa, Setu
✅14 KM Pesantren madinatul Qur’an
✅20 KM Pusat industri 2100

UNTUK ANDA YG GESIT MELIHAT KESEMPATAN.

DAPATKAN PROMO DAHSYAT DI 2 UNIT PERTAMA!
HARGA CASH 250 JUTA. HEMAT 30 JUTA!!!
GRATIS SERTIFKAT HAK MILIK

AMBIL SEKARANG JUGA !!
Sebab jika 2 unit habis terjual, maka harga kembali normal menjadi 280 juta!!

SEKALI LAGI, AMBIL SEKARANG JUGA!!
Atau kesempatan harga terbaik hilang di depan anda

Hubungi marketing Syariah kami dan mintalah pricelist dan brosur produk
WA :

Barkallahu fikum

Rumah Mewah Murah di Kota Wisata

Rumah Mewah Murah di Kota Wisata

Kota Wisata, sebuah kawasan elit di tenggara kota Jakarta yang mulai berkembang di awal tahun 2000 selepas badai krisis moneter 1998 menerpa Indonesia. Adalah sebuah kawasan hunian ternyaman dengan sistem cluster dan fasilitas terlengkap di dalamnya serta akses termudah ke berbagai wilayah di sekitarnya.

Mulai dari sekolah dasar swasta ternama seperti Fajar Hidayah, Al Azhar Syifa Budi hingga menengah atas, dan perguruan tinggi ada di kawasan ini. Rumah sakit dan berbagai fasilitas kesehatan juga makin banyak, baik negeri maupun swasta, sebut saja RSUD Cileungsi, RS Mary, RS Mitra Keluarga, RS Hermina, Eka Hospital, RS Permata Ibu, dan lain-lain.

Fasilitas kebugaran, kolam renang, fresh market, mall living world dan berbagai kawasan ruko komersial menjamur di Kota Wisata ini. Selain itu juga ada masjid raya Darussalam yang sangat ramai setiap waktu ibadah shalat lima waktu. Ada kajian rutin juga yang diisi oleh para asatdiz yang kompeten di bidangnya.

Sangat tepat bagi Anda yang mempunyai kesibukan bisnis namun tidak mau jauh dari keluarga dan ingin tetap dekat dengan keluarga.

ruang tamu

Akses ke kawasan ini pun terbilang sangat mudah dijangkau dari mana pun. Dari Jakarta bisa melalui tol exit Cibubur atau bahkan sedang dibangun Tol JORR 2 yang menghubungkan Tol Cijago, Jagorawi dan Japek (Jakarta Cikampek) dengan titik pertemuan di Cibitung, ini melewati Kota Wisata dan ada exit toll nya. Bayangkan betapa startegisnya jika Anda tinggal di kawasan ini.

Dari Bogor selain lewat tol, bisa diakses dari Cibinong ke Cileungsi, dari Bekasi pun demikian bisa melalui jalan raya Narogong yang melegenda itu, jalan lebar untuk kawasan industri. Dari Depok bisa melalui tol Cijago lewat Cibubur atau lewat Cimanggis/Cikeas.

Pokoknya dari segi akses, ini kawasan Kota Wisata terbaik lah.

Nah, berikut ini ada rumah dari mitra kami yang minta dijualkan. Rumahnya berada di Cluster CoatesVille :

  • Luas Tanah 449 meter
  • Luas Bangunan 288 meter (2 lantai)
  • Kamar Tidur 4 + 1
  • Kamar Mandi 4
  • Garasi 2
  • Carport 2
  • Listrik 2500 Watt
  • Line Telepon
  • Balkon
  • Taman Belakang
  • Taman Depan
  • Semi Furnished include 7 unit AC
  • Sertfikat SHGB
Alia Regency Bojonggede

Alia Regency Bojonggede

ALIA REGENCY

RUMAH MURAH
MULAI 300JUTA-AN

di BOJONGGEDE

FLAT 2,5JT PER BULAN
SAMPE LUNAS

TYPE SILVER

TYPE EXCLUSIVE

TYPE PLATINUM

TYPE GOLD

Lokasi

Keuntungan Lokasi

DEKAT STASIUN BOJONGGEDE

Hanya sekitar 15 menit menuju Stasiun Bojong Gede
Sekitar 14 menit ke Statiun Citayam

MEMILIKI NILAI INVESTASI TINGGI

Hunian di lokasi strategis dengan kenaikan harga properti sekitar 20% per tahunnya adalah sebuah keputusan yang sangat tepat jika Anda memiliki aset property di Alia Regency Bojong Gede.

DEKAT FASILITAS UMUM DAN FASILITAS SOSIAL LAINNYA

Dekat dengan Sekolah Negeri maupun Swata
RS Citama ditempuh dalam waktu kira-kira 5 menit
Ke Pasar Citayam sekitar 10 menit

TYPE & SPESIFIKASI

TYPE
Silver
42/60

1 LANTAI
LUAS TANAH 60m2
LUAS BANGUNAN 42 m2

STRUKTUR

Pondasi Batu kali
Beton Bertulang
Rangka Baja Ringan + Genteng Keramik

DINDING

Hebel
Plester + Aci + Dicat

KUSEN

Kayu mahoni

LANTAI

Teras : Keramik 50×50
Kamar Mandi : Keramik 20×20

PLAFON

Gypsum Board/ GRC

SANITAIR

Closet Jongkok
Instalasi Air Sumur Bor + Bonus Pompa

PINTU

Utama : Kayu Mahoni
Kamar : Kayu Mahoni 
Kamar Mandi : Fiber/PVC

CARPORT

Plester

LISTRIK

PLN 1300Watt

TYPE
Gold
60/60

1 1/2 LANTAI
LUAS TANAH 60m2
LUAS BANGUNAN 60m2

STRUKTUR

Pondasi Batu kali
Beton Bertulang
Rangka Baja Ringan + Genteng Keramik

DINDING

Hebel
Plester + Aci + Dicat

KUSEN

Kayu mahoni

LANTAI

Teras : Keramik 50×50
Kamar Mandi : Keramik 20×20

PLAFON

Gypsum Board/ GRC

SANITAIR

Closet Jongkok
Instalasi Air Sumur Bor + Bonus Pompa

PINTU

Utama : Kayu Mahoni
Kamar : Kayu Mahoni 
Kamar Mandi : Fiber/PVC

CARPORT

Plester

LISTRIK

PLN 1300Watt

TYPE
Platinum
95/60

1 LANTAI
LUAS TANAH 60m2
LUAS BANGUNAN 95m2

STRUKTUR

Pondasi Batu kali
Beton Bertulang
Rangka Baja Ringan + Genteng Keramik

DINDING

Hebel
Plester + Aci + Dicat

KUSEN

Kayu mahoni

LANTAI

Teras : Keramik 50×50
Kamar Mandi : Keramik 20×20

PLAFON

Gypsum Board/ GRC

SANITAIR

Closet Jongkok
Instalasi Air Sumur Bor + Bonus Pompa

PINTU

Utama : Kayu Mahoni
Kamar : Kayu Mahoni 
Kamar Mandi : Fiber/PVC

CARPORT

Plester

LISTRIK

PLN 1300Watt

Mengapa Anda Harus Beli?

AKSES MUDAH KE SARANA TRANSPORTASI UMUM

Dekat ke stasiun kereta api Bojong Gede dan Citayam serta akses Angkutan Umum

DEKAT KAWASAN BISNIS DAN PENDIDIKAN

Dekat dengan kawasan perumahan besar yang sudah berkembang serta dekat sekolah favorit baik negeri/swasta

NILAI INVESTASI TINGGI DENGAN HARGA KOMPETITIF

Kenaikan nilai jual properti tiap tahunnya tak kurang dari 20%, apalagi harga yang kami tawarkan sangat kompetitif.

KEMUDAHAN KPR HINGGA 16 TAHUN

Dengan skema pembelian yang memudahkan konsumen dari Cash Keras, Cash Bertahap Hingga KPR langsung ke Developer Hingga 16 Tahun

KONTAK MARKETING

Silakan hubungi kontak marketing kami di bawah ini untuk info lebih lengkap

[sponsor data="foto"]
[sponsor data="nama"]
[sponsor data="whatsapp"]

RUMAH SYARIAH LAINNYA

BERLANGGANAN

Saya ingin berlangganan informasi rumah syariah dan mengizinkan Rumah Syriah Indonesia untuk mengirim email penawaran terkait perumahan syariah ke email saya.

Cari Rumah Syariah is member of Rumah Syariah Indonesia

Copyright©2019 –  Cari Rumah Syariah

Green Pancawati Residence

Green Pancawati Residence

RSI Logo Final-01
logo PMR

Green Pancawati Residence

RUMAH MURAH
MULAI 140JUTA-AN

di KARAWANG TIMUR

FREE BIAYA-BIAYA SURAT

photo_2019-09-03_16-52-37

CLUSTER ONE GATE

photo_2019-09-03_16-52-29

KPR SYARIAH

photo_2019-10-04_16-02-30

HANYA 21 UNIT

photo_2019-10-04_16-02-12

DISKON 15JT

GPR Denahrumah

Keuntungan Lokasi

DEKAT STASIUN BEKASI TIMUR / BEKASI

Hanya sekitar 10 menit menuju Stasiun Kosambi, Karawang

Sekitar 18 menit ke Gerbang Tol Karawang Timur 1

18 menit ke Cikampek Kota

MEMILIKI NILAI INVESTASI TINGGI

Hunian di lokasi strategis dengan kenaikan harga properti sekitar 20% per tahunnya adalah sebuah keputusan yang sangat tepat jika Anda memiliki aset property di cluster Green Pancawati Residence. Lihatlah manfaat yang diberikan oleh Raiffeisen Bank.

DEKAT FASILITAS UMUM DAN FASILITAS SOSIAL LAINNYA

8 menit ke SMAN 1 Klari

Dekat pasar modern dan tradisional

25 menit ke pusat perbelanjaan kota Karawang

TYPE & SPESIFIKASI

TYPE 32/67

1 LANTAI

LUAS TANAH 67m2

LUAS BANGUNAN 32m2

KPR SYARIAH

Tanpa Bank

Tanpa Riba

Tanpa Denda

Tanpa Sita

Tanpa BI Checking

Tanpa Akad Bathil

HARGA

Harga Mulai 140jt an

SKEMA PEMBAYARAN

Cash
Cash Bertahap
KPR Syariah

BIAYA SURAT

Free Biaya-biaya Surat

SHM

DISKON

15 Juta untuk 3 Unit Pertama


SAYA MINAT

TYPE 32/43

1 LANTAI
LUAS TANAH 43m2
LUAS BANGUNAN 32m2

STRUKTUR

Pondasi Batu kali

Rangka Baja Ringan + Genteng Metal

DINDING

Bata Hebel Double Dinding
Plester + Aci + Dicat

KUSEN

Aluminium

LANTAI

Keramik 40×40

PLAFON

Gypsum Board/ GRC

SANITAIR

Closet Jongkok
Sumur Bor

PINTU

Panel Double Multriplek

LISTRIK

PLN 1300Watt


SAYA TERTARIK

Mengapa Anda Harus Beli?

AKSES MUDAH KE SARANA TRANSPORTASI UMUM

Dekat ke stasiun kereta api Kosambi Karawang dan akses pintu tol Karawang Timur 1.

DEKAT KAWASAN BISNIS DAN INDUSTRI

Dekat dengan kawasan perumahan besar yang sudah berkembang serta dekat kawasan industri di Karawang

NILAI INVESTASI TINGGI DENGAN HARGA KOMPETITIF

Kenaikan nilai jual properti tiap tahunnya tak kurang dari 20%, apalagi harga yang kami tawarkan sangat kompetitif.


GALLERY

GREEN PANCAWATI RESIDENCE adalah mini cluster rumah muslim dengan desain modern minmalis dan skema pembelian kpr syariah yang fleksibel serta harga yang sangat kompetitif.

GPR Brosur1
GPR Denahrumah
photo_2019-10-04_16-02-12
photo_2019-09-03_16-52-37
GPR Brosur2

FAQ

Sudah termasuk surat-surat?

Ya, kami berikan biaya-biaya surat sebagai bonus, alias GRATIS

Bagaimana mau survey?

Silakan hubungi kontak marketing di bawah untuk membuat janji survey lokasi

KONTAK MARKETING

Silakan hubungi kontak marketing kami di bawah ini untuk info lebih lengkap

[sponsor data=”foto”][sponsor data=”nama”][sponsor data=”whatsapp”]

FOLLOW US


Twitter


Facebook


Youtube


Instagram

CARI RUMAH LAINNYA

RUMAH SYARIAH LAINNYA

BERLANGGANAN

Saya ingin berlangganan informasi rumah syariah dan mengizinkan Rumah Syriah Indonesia untuk mengirim email penawaran terkait perumahan syariah ke email saya.



Cari Rumah Syariah is member of Rumah Syariah Indonesia

Copyright©2019 –  Cari Rumah Syariah

Ameera Queen Residence

Ameera Queen Residence

RSI Logo Final-01
logo PMR

Ameera Queen Residence

RUMAH MURAH
MULAI 300JUTA-AN

di CITAYAM

FREE BIAYA-BIAYA SURAT

design aqr

CLUSTER

Ameera Queen Residence

DESAIN

siteplan aqr

SITEPLAN

lokasi lahan aqr

LAHAN

Keuntungan Lokasi

DEKAT STASIUN CITAYAM

Hanya sekitar 12 menit menuju Stasiun Citayam
Sekitar 15 menit ke Stasiun Bojonggede
Sekitar 30 menit ke Margonda Raya Depok

MEMILIKI NILAI INVESTASI TINGGI

Hunian di lokasi strategis dengan kenaikan harga properti sekitar 20% per tahunnya adalah sebuah keputusan yang sangat tepat jika Anda memiliki aset property di cluster Ameera Queen Residence. Hati-hati saat mengambil pinjaman.

DEKAT FASILITAS UMUM DAN FASILITAS SOSIAL LAINNYA

Sekitar 12 menit ke RS Citama
Sekitar 20 menit ke RSUD Depok
Ke Pasar Citayam sekitar 12 menit
Sekitar 12 menit ke sekolah
Kira-kira 30 menit ke Cibinong Mall City
8 menit ke Pondok Zidane
12 menit ke kolam renang Pasir Putih

SKEMA PEMBAYARAN

Cash Keras –
Cash Bertahap
Kredit Syariah –
Tanpa Bank –
Tanpa Riba –
Tanpa Denda –
Tanpa Sita

TYPE & SPESIFIKASI

BONUS

Bonus Pembelian Unit di Ameera Queen Residence

DISKON 30 JUTA

3 Unit Pertama Pembelian Cash Keras

GRATIS SHM

GRATIS BEA BALIK NAMA

GRATIS IMB

GRATIS AJB

GRATIS BEA NOTARIS

POMPA AIR

HARGA ALL IN

Termasuk BPHTB, SHM, IMB, AJB, NOTARIS, PLN, POMPA AIR ( SENILAI 40 JUTA)

RENTANG HARGA

Type Paling Kecil 36/66 di harga 366 Juta

Type Paling Besar 36/97 di harga 475 Juta

BOOKING FEE

Sebesar 3.000.000,- mengurangi harga jika lanjut akad.

Pembatalan sepihak oleh calon nasabah, dipotong biaya administrasi sebesar Rp. 500.000,-

Pembatalan oleh Developer, dikembalikan penuh 100%


SAYA MINAT

TYPE 36/66

1 LANTAI
LUAS TANAH 66m2
LUAS BANGUNAN 36m2

STRUKTUR

Pondasi Batu kali
Beton Bertulang
Rangka Baja Ringan + Genteng Flat Beton

DINDING

Hebel Double Dinding
Plester + Aci + Dicat

KUSEN

Aluminium

LANTAI

Keramik 60×60

PLAFON

Rangka Hollow + Gypsum Board/ GRC

SANITAIR

Closet Duduk
Sumur Bor + Semi Jet Pump

PINTU

Panel Double Multriplek

CARPORT

Rabat Beton

LISTRIK

PLN 1300Watt

RUANG

2 Kamar Tidur
Ruang Tamu
Ruang Dapur

SAYA TERTARIK

Mengapa Anda Harus Beli?

AKSES MUDAH KE SARANA TRANSPORTASI UMUM

Dekat ke stasiun kereta api Citayam. Rencana tol Desari – Bogor.

DEKAT KAWASAN PERUMAHAN DAN PENDIDIKAN

Dekat dengan kawasan perumahan besar yang sudah berkembang serta dekat sekolah favorit baik negeri/swasta

NILAI INVESTASI TINGGI DENGAN HARGA KOMPETITIF

Kenaikan nilai jual properti tiap tahunnya tak kurang dari 20%, apalagi harga yang kami tawarkan sangat kompetitif.


GALLERY

AMEERA QUEEN RESIDENCE adalah mini cluster rumah muslim dengan desain rumah modern dan skema pembelian yang fleksibel dan syar’i serta harga yang sangat kompetitif.

lokasi project
map aqr
siteplan aqr
lokasi lahan aqr

design aqr

FAQ

Sudah termasuk surat-surat?

Ya, kami berikan biaya-biaya surat sebagai bonus, alias GRATIS

Bagaimana mau survey?

Silakan hubungi kontak marketing di bawah untuk membuat janji survey lokasi

KONTAK MARKETING

Silakan hubungi kontak marketing kami di bawah ini untuk info lebih lengkap

[sponsor data=”foto”][sponsor data=”nama”][sponsor data=”whatsapp”]

FOLLOW US


Twitter


Facebook


Youtube


Instagram

CARI RUMAH LAINNYA

RUMAH SYARIAH LAINNYA

BERLANGGANAN

Saya ingin berlangganan informasi rumah syariah dan mengizinkan Rumah Syriah Indonesia untuk mengirim email penawaran terkait perumahan syariah ke email saya.


Cari Rumah Syariah is member of Rumah Syariah Indonesia

Copyright©2019 –  Cari Rumah Syariah

Graha Satria Bekasi Timur

Graha Satria Bekasi Timur

RSI Logo Final-01
logo PMR

Graha Satria

RUMAH MURAH
MULAI 300JUTA-AN

di BEKASI TIMUR

FREE BIAYA-BIAYA SURAT

photo_2019-10-02_02-10-59

CLUSTER

graha satria bekasi

READY STOCK

graha satria bekasi3

SIAP HUNI

graha satria bekasi4

DENAH

graha satria bekasi5

Keuntungan Lokasi

DEKAT STASIUN BEKASI TIMUR / BEKASI

Hanya sekitar 15 menit menuju Stasiun Bekasi

Sekitar 12 menit ke Terminal Bekasi

Stasiun Bekasi Timur ditempuh dalam waktu kira-kira 154 menit

MEMILIKI NILAI INVESTASI TINGGI

Hunian di lokasi strategis dengan kenaikan harga properti sekitar 20% per tahunnya adalah sebuah keputusan yang sangat tepat jika Anda memiliki aset property di cluster Graha Satria Bekasi.

DEKAT FASILITAS UMUM DAN FASILITAS SOSIAL LAINNYA

SMK Karya Guna Bakti ditempuh hanya 3 menit jalan kaki

RS Bella ditempuh dalam waktu kira-kira 13 menit

Ke Pasar Bekasi sekitar 14 menit

TYPE & SPESIFIKASI

TYPE 40/131

1 LANTAI

LUAS TANAH 131m2

LUAS BANGUNAN 40m2

STRUKTUR

Pondasi Batu kali

Beton Bertulang

Rangka Baja Ringan + Genteng Metal

DINDING

Bata Merah Double Dinding

Plester + Aci + Dicat

KUSEN

Aluminium

LANTAI

Teras : Keramik 40×40
Ruangan : Granit 40×40
Kamar Mandi : Keramik 25×20/20×20

PLAFON

Rangka Hollow + Gypsum Board/ GRC

SANITAIR

Closet Duduk
Instalasi Air PDAM

PINTU

Utama : Papan kamper Solid, melamik
Kamar : Double Teakwood/panel
Kamar Mandi : Fiber/PVC

CARPORT

Rabat Beton

LISTRIK

PLN 1300Watt


MINTA BROSUR

TYPE 40/75

1 LANTAI
LUAS TANAH 75m2
LUAS BANGUNAN 40m2

STRUKTUR

Pondasi Batu kali
Beton Bertulang
Rangka Baja Ringan + Genteng Metal

DINDING

Bata Merah Double Dinding
Plester + Aci + Dicat

KUSEN

Aluminium

LANTAI

Teras : Keramik 40×40

Ruangan : Granit 40×40

Kamar Mandi : Keramik 25×20/20×20

PLAFON

Rangka Hollow + Gypsum Board/ GRC

SANITAIR

Closet Duduk
Instalasi Air PDAM

PINTU

Utama : Papan kamper Solid, melamik
Kamar : Double Teakwood/panel
Kamar Mandi : Fiber/PVC

CARPORT

Rabat Beton

LISTRIK

PLN 2200Watt


MINTA PRICELIST

Mengapa Anda Harus Beli?

AKSES MUDAH KE SARANA TRANSPORTASI UMUM

Dekat ke stasiun kereta api Bekasi Timur dan Bekasi serta terminal bus Bekasi. Akses tol lewat pintu Bekasi Timur

DEKAT KAWASAN BISNIS DAN PENDIDIKAN

Dekat dengan kawasan perumahan besar yang sudah berkembang serta dekat sekolah favorit baik negeri/swasta

NILAI INVESTASI TINGGI DENGAN HARGA KOMPETITIF

Kenaikan nilai jual properti tiap tahunnya tak kurang dari 20%, apalagi harga yang kami tawarkan sangat kompetitif.

UNIT RUMAH READY DAN SIAP HUNI

Unit rumah ready stock dan siap huni, ga nunggu lama untuk ditinggali dengan skema pembelian yang bersahabat


GALLERY

GRAHA SATRIA BEKASI adalah mini cluster rumah muslim dengan unit yang siap huni dan skema pembelian yang fleksibel serta harga yang sangat kompetitif.

graha satria bekasi
graha satria bekasi5
graha satria bekasi4
photo_2019-10-02_02-10-59
graha satria bekasi3

FAQ

Sudah termasuk surat-surat?

Ya, kami berikan biaya-biaya surat sebagai bonus, alias GRATIS

Bagaimana mau survey?

Silakan hubungi kontak marketing di bawah untuk membuat janji survey lokasi

KONTAK MARKETING

Silakan hubungi kontak marketing kami di bawah ini untuk info lebih lengkap

[sponsor data=”foto”][sponsor data=”nama”][sponsor data=”whatsapp”]

FOLLOW US


Twitter


Facebook


Youtube


Instagram

CARI RUMAH LAINNYA

RUMAH SYARIAH LAINNYA

BERLANGGANAN

Saya ingin berlangganan informasi rumah syariah dan mengizinkan Rumah Syriah Indonesia untuk mengirim email penawaran terkait perumahan syariah ke email saya.



Cari Rumah Syariah is member of Rumah Syariah Indonesia

Copyright©2019 –  Cari Rumah Syariah